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但无论怎样,大龙头房企的规模效应已经形成了,中小房企已被大量挤出了市场,不仅是一二线热点城市市场,恐怕在不久的将来,随着三四线楼市的饱和收缩,市场集中度也会越来越高。房地产存量新时代下,注定是大鱼吃小鱼的结局。(文中图表数据整理 许倩 制作 阮家建)

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二、适用范围本实施意见适用区域范围为中国(上海)自由贸易试验区临港新片区管理委员会管辖范围内土地。本实施意见所称园区平台,为经临港新片区管委会认定的、承担各类园区开发建设、运营管理的平台型企业。三、考核评价机制按照“亩产论英雄”、“效益论英雄”、“能耗论英雄”、“环境论英雄”的绩效导向,结合临港新片区区域经济特点和产业发展导向,围绕产业集聚发展、资源利用效率、管理服务水平等方面,定期开展园区平台综合评价,根据评价结果将园区平台划分为ABC三类。对不同类型的园区平台,充分发挥临港新片区管委会在资源配置方面的引导作用,对资源利用效率高的园区平台,加大资源要素倾斜支持力度,鼓励园区平台进一步提升能级,增强质量优势和竞争能力;对资源利用效率较低的园区平台,在资源配置、土地供应方面进行一定的限制。

曾杰分析,从募资行为来看,不仅仅面向公众开宣传,面向不特定的公众吸收资金,对外承诺以常态年化收益率20%至60%左右不等的高额回报为诱饵,也就是符合集资诈骗罪中“利诱性”的要求。同时,集资人使用了虚构事实、隐瞒真相的方法欺骗投资人、被害人,对此一审判决的表述是“通过设立或收购关联公司,对外夸大经营规模和投资价值、赞助相关活动等方式,骗取集资参与人的信任”;同时,从资金使用行为来看,对集资款具有非法占有目的,导致至案发时造成线上集资参与人巨额本金未归还。对非法占有目的,一审判决的表述是“(张小雷)隐瞒将集资款少部分用于生产经营,大部分用于以新换旧、个人挥霍消费等。”因此,其被认定为具有非法占有目的,从而定性为集资诈骗罪。

殊不知,从一望无际海面涌来的海浪与狭窄崖壁剧烈撞击后形成的巨大浪柱瞬间就将拍照者卷入大海致死,即便被拍倒在崖石上往往也会导致严重外伤和骨折。据中国驻登巴萨总领馆消息,近几年来每年都有中国游客在该景点死伤。2017年该处发生了10多起海浪卷走游人事故致5人死亡,其中多半为中国游客;今年以来该处已有5名游客死亡,其中中国游客一死多伤。

此次该案一审判决提到,追缴到案的资产将移送执行机关(这里所指的执行机关,也就是一审法院的执行部门),并继续追缴违法所得,按比例发还集资参与人。此外,本案有财产刑,也就是没收张小雷个人财产一亿人民币。“退赔集资参与人损失优先于没收财产刑的执行。”曾杰律师讲到,此处的依据是2019年《两高一部关于办理非法集资刑事案件若干问题的意见》明确规定退赔集资参与人的损失一般优先于其他民事债务以及罚金、没收财产的执行,是指执行程序上的优先,即先保证投资人、被害人获赔,按比例获赔,再执行国家的没收财产刑。

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